Eteinen 
Makuuhuone 1 
Makuuhuoneen kaapisto 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle 
Merinäköala parvekkeelta 
Parvekkeet merenrannan suuntaan 
Olohuone 
Ulko-ovessa koodilukitus 
Kierreportaat/rappukäytävä 
Eteinen 
Makuuhuone 1 
Makuuhuoneen kaapisto 
Olohuone 
Olohuone 
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle 
Merinäköala parvekkeelta 
Parvekkeet merenrannan suuntaan 
Olohuone 
Ulko-ovessa koodilukitus 
Kierreportaat/rappukäytävä Kerrostalo 2h+kk+kph+las.parveke
Kalliolankatu 2, Kotkansaari, Kotka
Hinta
65 000 €
Koko
54 m²
Vuosi
1975
Kaksio vuonna -75 rakennetusta talosta Sapokan venesataman läheisyydestä.
Lasitettu ja peruskorjattu parveke merenrannan suuntaan tekee tästä tilasta kesäaikaan hienon lisähuoneen ajanviettoon.
Makuuhuoneessa sopivasti kaappitilaa.
Kotkansaaren keskus ja sen lukuisat palvelut vain lyhyen kävelymatkan päässä.
| Kohdenumero | 20251813 |
|---|---|
| Sijainti | Kalliolankatu 2, 48100 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+las.parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | 01.12.2024 |
| Kunto | Tyydyttävä/Hyvä |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 65 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 52 931,78 € |
| Velkaosuus | 12 068,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 264,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 51,30 € / kk |
| Hoitovastike | 213,30 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | 1.5 % varainsiirtovero. Myyjä maksaa pois myös ikkunaremontin vaihtokustannuksen eli asunto on ostessaessa velaton. |
| Lämmitys | Kaukolämpö/vesikeskus |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 52 kpl, joista yhtiön hallinnassa 52 kpl Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikan avaimet huollolta. Paikkaan 17 mahtuu vain moottoripyörä. Sisätilanlämmitintä ei saa käyttää. Autopaikkasäännöt Vahvistettu yhtiökokouksessa 25.4.2018 Taloyhtiöllä on taloyhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat autopaikat - pihalla ilman pistokkeita - kpl - pihalla pistokkeilla 48 kpl - vieraspaikkoja 4 kpl A. Vuokrausperiaatteet 1. Yhtiön osakkailla/asukkailla on pääsääntöisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti vaikka huoneiston osakkeet jakautuisivat usealle osakkaalle 2. Huoltoyhtiö ylläpitää jonotuslistaa erilaisiin autopaikkoihin. Autopaikat vuokrataan seuraavan etuoikeusjärjestyksen mukaisesti: a. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkaan vuokralaiselle. b. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle c. muulle ulkopuoliselle (korotettu hinta mahdollinen) Vapautunut autopaikka tarjotaan vuokrattavaksi jonotuslistan etuoikeusjärjestyksessä ensisijaiselle oikeutetulle vuokraajalle. Mikäli hakija ei ota vastaan tarjottua autopaikkaa, hänet poistetaan jonotuslistalta tai, jos hän haluaa jatkaa jonotusta, hänet siirretään jonon viimeiseksi. Hallitus vahvistaa vuosittain autopaikkojen vuokrat. Autopaikkoja saa olla osakkaalla enemmän kuin yksi huoneistoa kohti, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille. Mikäli taloon tuleva tai talossa asuva osakas, jolla ei ole autopaikkaa, haluaa vuokrata sellaisen, eikä paikkoja ole vapaana, yhtiö sanoo irti viimeiseksi vuokrasopimuksen tehneen osakkaan kakkospaikan 3. Autopaikkojen vuokralaiset eivät voi keskenään vaihtaa paikkoja, vaan vaihdosta tulee aina sopia huoltoliikkeen kanssa. 4. Autopaikan vuokrannut ei voi vuokrata paikkaa edelleen. Autopaikka ei myöskään siirry uudelle osakkaalle asuntokaupan yhteydessä tai uudelle vuokralaiselle osakkaan vuokralaisen vaihtuessa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | 100m - 1km. Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulu | Ylä/ala-aste 1km. Lukio/ Ammattikoulu 1km |
| Palvelut | Kotkansaaren palvelut. Kahvila-ravintola Merisydän/Tulikukko 100m. Maretarium 100m Rannikkovene liikenne 100m |
| Muut palvelut | Kotkansaaren palvelut |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 9 653 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kotkan Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 56 472 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2073 |
| Nimi | Asunto Oy Kotkan Sapokan talot |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Realia Oy Savurinne Sami William Ruthinkatu 9 A 010-228 7800 sami.savurinne@retta.fi |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Huoltomies Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Eteläpuistokatu 5, 48100 KOTKA p. 05 215 003 Sähköposti: tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden kunnostus- ja maalaus, kaukolämmön alajakokeskus -94, parvekelasit -96, , Linjaventtiilien sekä LI- ja LLVK patteriventtiilien uusiminen -98, vesikattojen kunnostus -01, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus -04, Ekonor Lämpövahti asennettu lämmönvaihtimeen -13. Viheralueiden hoitoleikkaukset -13, IV-kanavien nuohous -14, talojen väliset käyttövesipuket uusittu 10/2015 ja jätekatokset -15, C21 ja G58 kylpyhuoneiden uusiminen -16, julkisivujen vialliset tiililaatat ja elementtisaumat uusittu sekä sokkelit maalattu että E-F sekä G-H talojen kaakkoispäädyt impregnoitu säältä suojaamiseksi -18, porrashuoneiden maalaukset ja valaistuksen uusiminen 2020, parvekkeet kunnostettu ja lasitukset uusittu 2021. Parvekkeiden pistorasiat (osa parvekesaneerausta) 2022. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 15.5.2024 päätti toteuttaa korjaushankkeen, jossa uusitaan yhtiön kaikkien tilojen ikkunat sekä parvekeovet. Lisäksi yhtiökokous päätti toteuttaa 2024 aikana korjaushankkeen, jossa uusitaan kaukolämmön alajakokeskus, linjasäätö- ja patteriventtiilit, patteritermostaatit sekä suoritetaan lämmitysjärjestelmän perussäätö. Hankkeen kustannusarvio 72 000 € sis. alv 24 %. Hankkeiden yhteinen kustannusarvio on 484 000 € sis. alv 24% ja hankekokonaisuuden kustannus 114,45 €/m2 ja rahoitusvastike 1,1047 €/m2/kk Molempien hankkeiden rahoittamiseksi yhtiökokous päätti otettavan Nordea Oyj remonttilimiitin suuruudeltaan 484 000 €, joka hankkeen valmistuttua muutetaan rahoituslainaksi toteutuneiden kustannusten mukaisesti laina-ajalla 15 vuotta. Ennen lainan nostoa osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena. Mahdolliset hankkeen kustannusarvion ylittävät kustannukset rahoitetaan aiempien vuosien hoitoylijäämää hyödyntäen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 0 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 23.11. 14:20 - 14:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Kullberg Kati |
| p. | 050 448 9705 |
| Sähköposti | kati@aarreasunnot.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kullberg Kati |
|---|---|
| Sähköposti | kati@aarreasunnot.fi |
| Puhelin | 050 448 9705 |
| Yrityksen nimi | Aarre Oy LKV |
| Toimiston nimi | Aarre Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Aarre Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Aarre Oy LKV |
| Osoite | Keskuskatu 9, Kotka |
| Toimiston puhelin | www.aarreasunnot.fi |