Viljonpolku 6Viljonpolku 6
PohjakuvaPohjakuva
SisääntuloeteinenSisääntuloeteinen
Keittiöstä kuva 1Keittiöstä kuva 1
Keittiöstä kuva 2Keittiöstä kuva 2
Olohuoneen ruokailutilastaOlohuoneen ruokailutilasta
Olohuoneesta kuva 1Olohuoneesta kuva 1
Makuuhuoneesta 1 kuva 1Makuuhuoneesta 1 kuva 1
Makuuhuoneesta 1 kuva 2Makuuhuoneesta 1 kuva 2
Makuuhuoneesta 1 kuva 3Makuuhuoneesta 1 kuva 3
Makuuhuoneesta 1 kuva 4Makuuhuoneesta 1 kuva 4
Näkymä makuuhuoneistaNäkymä makuuhuoneista
Makuuhuoneesta 2 kuva 1Makuuhuoneesta 2 kuva 1
Makuuhuoneesta 2 kuva 2Makuuhuoneesta 2 kuva 2
Makuuhuoneesta 2 kuva 3Makuuhuoneesta 2 kuva 3
KylpyhuoneestaKylpyhuoneesta
Asunnon parvekeAsunnon parveke
Näkymä parvekkeelta 1Näkymä parvekkeelta 1
Näkymä parvekkeelta 2Näkymä parvekkeelta 2
Yhtiön pihaltaYhtiön pihalta
Julkisivu parvekkeiden puoleltaJulkisivu parvekkeiden puolelta
Viljonpolku 6Viljonpolku 6
PohjakuvaPohjakuva
SisääntuloeteinenSisääntuloeteinen
Keittiöstä kuva 1Keittiöstä kuva 1
Keittiöstä kuva 2Keittiöstä kuva 2
Olohuoneen ruokailutilastaOlohuoneen ruokailutilasta
Olohuoneesta kuva 1Olohuoneesta kuva 1
Makuuhuoneesta 1 kuva 1Makuuhuoneesta 1 kuva 1
Makuuhuoneesta 1 kuva 2Makuuhuoneesta 1 kuva 2
Makuuhuoneesta 1 kuva 3Makuuhuoneesta 1 kuva 3
Makuuhuoneesta 1 kuva 4Makuuhuoneesta 1 kuva 4
Näkymä makuuhuoneistaNäkymä makuuhuoneista
Makuuhuoneesta 2 kuva 1Makuuhuoneesta 2 kuva 1
Makuuhuoneesta 2 kuva 2Makuuhuoneesta 2 kuva 2
Makuuhuoneesta 2 kuva 3Makuuhuoneesta 2 kuva 3
KylpyhuoneestaKylpyhuoneesta
Asunnon parvekeAsunnon parveke
Näkymä parvekkeelta 1Näkymä parvekkeelta 1
Näkymä parvekkeelta 2Näkymä parvekkeelta 2
Yhtiön pihaltaYhtiön pihalta
Julkisivu parvekkeiden puoleltaJulkisivu parvekkeiden puolelta

Kerrostalo 3H+K+KPH+P

Viljonpolku 6, Karhula, Kotka

Hinta
62 000 €

Koko
75 m²

Vuosi
1952

1952 omalle tontille valmistuneesta yhtiöstä 3/3 kerroksen avarapohjainen asunto. Huoneiston keittiö ja kylpyhuone uusittu ja asunto pintaremontoitu. Yhtiössä suoritettu viemäreiden sisäpuolinen saneeraus/ osittainen uusiminen, kylpyhuoneiden käyttövesilinjat uusittu ja asuntokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2015. Uusi Käpylän koulu ihan kulman takana samoin kuin lähikauppakin. Vapautuu käyttöösi nopeastikin.

Kohdenumero 21680137
Sijainti Viljonpolku 6, 48600 Kotka
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3H+K+KPH+P
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 75 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Siistikuntoinen
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952

Velaton hinta 62 000 €
Myyntihinta 44 549,21 €
Velkaosuus 17 450,79 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 564 € / kk
Rahoitusvastike 219 € / kk
Hoitovastike 345 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Vesimaksusta ennakkomaksu 18,00 € henkilö, tasaus oman mittarin mukaan. Kylmävesimaksu, tasaus 4,93 m³ Lämminvesimaksu, tasaus 10,15 m³ Pääomavastike 3 1,65 m² 75 123,75 (RL3 LVIS-urakka) lainaosuus 13 541,60 €/ 30.09.2026 Pääomavastike 4 0,43 m² 75 32,25 (RL4 salaoja- ja sadevesijärj.) lainaosuus 202,49 €/ 30.09.2026 Pääomavastike 5 0,36 m² 75 27,00 (RL5 vesikatto ja sadevesijärj.) lainaosuus 1 445,45 €/ 30.09.2026 Pääomavastike 6 0,48 m² 75 36,00 (RL6 Sähköjärjestelmä) lainaosuus 2 261,25 €( 30.09.2026

Saunamaksu 15 € / kk
Vesimaksu 18 € / kk oma mittari
Muut maksut Autokatosvuokra 10,00 kpl Autopistokepaikka 10,00 kpl

Lämmitys vesikeskuslämmitys
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikkoja 42 kpl, katospaikkoja 28 kpl. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikkojen avaimet toimitetaan ja noudetaan huoltoyhtiöstä. kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, p. +3585215003, [email protected] aitopaikkasäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 27.03.2017. Lisätty DEF-talon päädyn uudet paikat 01.11.2020. Taloyhtiöllä on taloyhtiön välittömässä hallinnassa seuraavat autopaikat- pihalla ilman pistokkeita 1 kpl, autokatoksen pääty- pihapaikkoja lämmityskotelolla 10 kpl, DEF-talon pääty - katospaikat pistokkeilla 28 kpl
Palvelut
Päiväkoti Alueella
Koulu Kulman takana peruskoulun vuosiluokat 1-6.
Palvelut Lähin ruokakauppa kadun toisella puolella, karhulan keskustaan n. 1 km

Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu häkkivarasto ja kellarikomero.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä ikkuna.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • kivi
Keittiön seinät
  • maalattu
  • puolipaneeli
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uudisremontoitu LVIS- urakan yhteydessä 2015.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parvekkeen suunta
  • lounas
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti

Koko 14 499 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Puh. +35852347850Tavoitettavuus: Puhelinpalvelu on avoinna maanantaisin kello 9-12 ja 13-15, tiistaisin kello 9-12 sekä torstaisin kello 13-15.

Nimi Asunto-osakeyhtiö Vesivalli
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Kotka [email protected] William Ruthin Katu 9A 48600 Kotka Isännöitsijä Sami Savurinne 0400932356 [email protected] William Ruthin katu 9 A 48600 Kotka
Huolto Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] Eteläpuistokatu 5 48100 Kotka
Tehdyt remontit Asunto-osakeyhtiö Vesivalli kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen/nykyisen nuohous. Nykyisessä järjestelmässä osin asbestipitoisia kanavia yläpohjassa, nuohousta ei suoritettu niiden osalta (vintit), vaan ainoastaan asuntojen rakennusaineisten kanavien osalta. 2025 Sähköjärjestelmien perusparannus - pääkeskus ja niiden syöttökaapeloinnin. Varautuminen sähköautolatauksiin (keskukset), autokatoksen syöttökaapeli uusittu 2024 Vesikaton pesu ja pinnoitus. Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 3/2023 2023 Autokatoksen edustan pihatien asfaltointi 2021 Uusi jätekatos ja CDE-talon pohjoispään parkkialueen kunnostaminen, sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen (kaapelointi) 2021 ABC-talon kellarivalaistuksen parantaminen 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (tot. 1/2019) 2019 Salaojien ja sadevesijärjestelmien perusparannus, lukituksen uusiminen Abloy Sentojärjestelmään 2017 Viemäreiden pinnoitus/uusiminen, huoneistojen märkätilojen kunnostus, käyttövesiputkien uusiminen ja vesimittareiden asennus 2015 Parkkipaikkojen laajennus (vieraspaikat) 2012 Jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen (nykyisin pihavarastona) 2010 pohjaviemäreiden uusiminen 2006 Parvekemarkiisiraudoitukset 2002 Antenniverkon peruskunnostus ja kaapeli-tv 2002 Julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2001 Kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus 1999 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Asunto-osakeyhtiö Vesivalli kunnossapitotarveselvitys - 2026 - 2030 Tonttivesijohto uusittu 1995 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy) 1994 Vesikatto (tiili) uusittu 1991.
Tulevat remontit Hallitus käsitellyt: 29.4.2026 Esitetty yhtiökokoukselle: 3.6.2026 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Tarkka kuvaus Vaihe Vuosi Kaukolämmön alajakokeskus uusiminen, Smartikle älylämmityksen asennus Käynnissä 2026 Sähkönousujen ja asuntojen sähköjen uusiminen sekä telejärjestelmien uusiminen Suositeltu 2027 Piha-alueen kunnostus sisääntulon istutusalueen parannus tavoite tehdä erissä hoitovastikejäämää hyödyntäen Suositeltu 2028 Abloy Sento patentti päättyy 6/2026 ja avainturvallisuus heikkenee Suositeltu 2030 Autokatoksen kunnostus/uusiminen (5) Suositeltu 2030. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Huoneistojen lukumäärä 50
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • vinttikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Koneellinen poistoilmanvaihto. Kerhohuone.

Esittelyaika 25.10. 13:40 - 14:00
Esittelijä Hietala Merja
p. 040 680 8899
Sähköposti [email protected]
ensiesittely

Nimi Hietala Merja
Sähköposti [email protected]
Puhelin 040 6808899
Yrityksen nimi Aarre Oy LKV
Toimiston nimi Aarre Oy LKV

Yrityksen nimi Aarre Oy LKV
Toimiston nimi Aarre Oy LKV
Osoite Keskuskatu 9, Kotka
Toimiston puhelin www.aarreasunnot.fi
Takaisin kohdelistaan