Viljonpolku 4 
Pohjakuva 
Sisääntulo eteinen 
Eteisaula 
Eteisestä 
Käynti keittiöön 
Keittiöstä yleiskuva 1 
Keittiöstä yleiskuva 2 
Yleiskuva 1 olohuoneesta 
Yleiskuva 2 olohuoneesta 
Yleiskuva 3 olohuoneesta 
Yleiskuva 4 olohuoneesta, käynti parvekkeelle 
Kesäinen prvekekuva 1 
Kesäinen prvekekuva 2 
Ólohuoneesta erotettu makuutila 
Makuuhuoneesta 1 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 1 yleiskuva 2 
Makuuhuoneesta 2 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 2 yleiskuva 2 
Makuuhuoneesta 3 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 3 yleiskuva 2 
Kylpyhuoneesta yleiskuva 1 
Kylpyhuoneesta yleiskuva 2 
Erillinen wc 
Taloyhtiön edestä 
Taloyhtiö päädystä 
Yleiskuva talon päädystä 
Talvinen julkisivu 1 
Talvinen julkisivu 2 
Talvinen parvekenäkymä 
Taloyhtiön takapiha 
Viljonpolku 4 
Viljonpolku 4 
Pohjakuva 
Sisääntulo eteinen 
Eteisaula 
Eteisestä 
Käynti keittiöön 
Keittiöstä yleiskuva 1 
Keittiöstä yleiskuva 2 
Yleiskuva 1 olohuoneesta 
Yleiskuva 2 olohuoneesta 
Yleiskuva 3 olohuoneesta 
Yleiskuva 4 olohuoneesta, käynti parvekkeelle 
Kesäinen prvekekuva 1 
Kesäinen prvekekuva 2 
Ólohuoneesta erotettu makuutila 
Makuuhuoneesta 1 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 1 yleiskuva 2 
Makuuhuoneesta 2 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 2 yleiskuva 2 
Makuuhuoneesta 3 yleiskuva 1 
Makuuhuoneesta 3 yleiskuva 2 
Kylpyhuoneesta yleiskuva 1 
Kylpyhuoneesta yleiskuva 2 
Erillinen wc 
Taloyhtiön edestä 
Taloyhtiö päädystä 
Yleiskuva talon päädystä 
Talvinen julkisivu 1 
Talvinen julkisivu 2 
Talvinen parvekenäkymä 
Taloyhtiön takapiha 
Viljonpolku 4 Kerrostalo 4h+k+kph+2wc+p
Viljonpolku 4, Karhula, Kotka
Hinta
79 000 €
Koko
100 m²
Vuosi
1952
Ulla Hjeltin omalle tontille suunnittelemasta 1952 valmistuneesta tiilitalosta 2/3 kerroksen kolmen makuuhuoneen asunto. Helposti toteutettavissa myös neljäs makuuhuone. Asunnosta löytyy 2 wc- tilaa jotka remontoitu yhtiön LVIS- remontin yhteydessä 2017. Uusi ala-aste samassa korttelissa ja uusi vuoropäiväkoti valmistuu aivan lähelle. Karhulan keskusta ja yläaste n. 1-2 km.
| Kohdenumero | 21600436 |
|---|---|
| Sijainti | Viljonpolku 4, 48600 Kotka |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+2wc+p |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 485 € / kk |
| Hoitovastike | 485 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
| Pihan kuvaus | Asukkailla on etelä/ länsi suunnassa yhteinen piha-alue. |
|---|---|
| Lämmitys | vesikeskuslämmitys |
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Vuoropäiväkoti valmistuu aivan lähelle. |
| Koulu | Uusi Käpylän ala-aste samassa korttelissa. Yläaste/ karhulan lukio noin 1 km. |
| Palvelut | Kauppa vieressä jonka yhteydessä posti- ja matkahuoltopalvelut. |
| Muut palvelut | Karhulan kaikki keskustapalvelut n. 1-2 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolla on käytössä vinttikomero ja 2 kellarivarastoa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiötilassa ikkuna. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu 2017 LVIS- perusparannusremontin yhteydessä. Myyjän toimesta kylpyhuoneeseen lisätty wc- istuin n. 2023. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Remontoitu LVIS- saneerauksen yhteydessä. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 4 583 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kotkan kaupunki puh. +35852347788 |
| Nimi | Asunto Oy Kotkan Karhunniitty |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kotkan Seudun Talokeskus Oy/ Isännöitsijä Peppina Lattu Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka Ouh. 05 225 1222 |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy Puh. 05215003 Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka |
| Tehdyt remontit | 1986 käyttövesijohtojen uusiminen, vesikaton uusiminen, kattovesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen etelä- ja länsiseinän osalta, 2000 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, 2005 saunatilojen peruskorjaus ja saunan pohjaviemärin uusiminen, 2006 kattovesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen itä- ja pohjoisseinän osalta, 2009 pohjaviemärin uusiminen, 2011 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2012 sähkömuuntamon poistaminen kellaritilasta, 2013 eteläpäädyn julkisivun rappauksen uusiminen, 2014 jätekatoksen rakentaminen, 2014-2015 LVIS- hankesuunnitelma, 2018 hormeihin asennettu piipunhatut, 2017 LVIS- remontti, 2018 kattosillat uusittu, 2018 A-portaat painovoimaiset ilmahormit yhdistetty huippuimuriin, 2020 B- ja C- portaiden huippuimurien korjaus, 2020 pihan asfaltointi yhdessä naapuriyhtiön kanssa, 2021 raja-aidan korjaus, 2022 katon puhdistus ja käsittely, 2023 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus XAMK, 2023 talopesukoneen uusiminen, 2024 sokkelin korjausmaalaus, siivousparvekkeiden laatoitus,autotallin kynnysten korjaus, saunan seinien maalaus ja lauteiden kunnostus, kellarin vesivahingon korjaus, talon päätyrappauksen korjaus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista korjauksista vuosille 2025-2029. 2025 sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittelu, 2025-26 sähköpääkeskuksen uusiminen, 2026 julkisivusaneerauksen suunnittelu - A- portaan pääty, 2026 julkisivusaneerauksen toteuttaminen A - portaanpääty, 2027 normaalia kunnossapitoa, 2029 normaalia kunnossapitoa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Esittelyaika | 14.12. 14:00 - 14:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Hietala Merja |
| p. | 040 680 8899 |
| Sähköposti | merja@aarreasunnot.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Hietala Merja |
|---|---|
| Sähköposti | merja@aarreasunnot.fi |
| Puhelin | 040 6808899 |
| Yrityksen nimi | Aarre Oy LKV |
| Toimiston nimi | Aarre Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Aarre Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Aarre Oy LKV |
| Osoite | Keskuskatu 9, Kotka |
| Toimiston puhelin | www.aarreasunnot.fi |